KATTAVAT ISÄNNÖINTIPALVELUT RAAHESSA
Yrityksemme tarjoaa kattavat ja asiakaslähtöiset isännöintipalvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille, sekä erilaisille infrastruktuurikohteille, kuten teollisuusalueille, venesatamille ja yksityisteille. Meillä on vankka kokemus hallinnollisesta, taloudellisesta ja teknisestä isännöinnistä. Pyrimme aina tarjoamaan parasta mahdollista palvelua. Toimipisteemme sijaitsee Raahessa.
Osaamisemme perustuu pitkään kokemukseen ja koulutukseen. Avullamme budjetointi on tarkkaa ja rahankäyttö suunnitelmallista, mikä auttaa asiakkaitamme suunnittelemaan toimintaansa pitkäjänteisesti. Tarjoamme myös apua rahoitusratkaisujen löytämisessä.
Jokaiselle asiakkaallemme nimetään vastuuisännöitsijä, joka huolehtii kaikista asioista.
Ota yhteyttä, niin hoidamme isännöinnin, jotta sinä voit keskittyä tärkeämpiin asioihin.
ASUKAS- JA OSAKASREKISTERIN HALLINNOINTI JA TIEDOTUS
Asukas- ja osakasluettelon ylläpito, tiedottamiset esimerkiksi autopaikoista ja saunavuoroista, lukitus- ja avainturvallisuuden ylläpitotehtävät sekä vika-, huomautus- ja muuttoilmoitukset. Asukas- ja osakasrekisterin hallinnointi ja tiedotus ovat keskeisiä palveluitamme, jotka tukevat sujuvaa ja turvallista asumista. Meidän asiantunteva tiimimme on valmis auttamaan sinua.
Asukas- ja osakasrekisterin hallinnointi ja tiedotus
Asukas- ja osakasrekisterin hallinta on yksi tärkeimmistä palveluistamme, joka varmistaa sujuvan ja tehokkaan isännöinnin. Tarjoamme kattavat ratkaisut, jotka sisältävät rekisterin ylläpidon, tiedottamisen sekä turvallisuuden hallinnan.
Rekisterin ylläpito
Meidän asiantunteva tiimimme huolehtii asukas- ja osakasluettelon ylläpidosta ajantasaisesti ja tarkasti. Tämä sisältää uusien asukkaiden ja osakkaiden rekisteröinnin, sekä muutokset ja poistot. Rekisterin ajantasaisuus on oleellista, jotta voimme tarjota asiakkaillemme laadukasta palvelua ja varmistaa kaikkien tietojen oikeellisuuden.
Tiedottaminen
Asukkaille ja osakkaille tiedottaminen on olennainen osa isännöintiä. Huolehdimme tärkeistä tiedotteista, kuten autopaikkojen ja saunavuorojen hallinnasta. Tiedotamme asukkaita ajankohtaisista asioista, kuten kunnossapitotöistä ja yhtiön tapahtumista, jotta kaikki pysyvät ajan tasalla. Käytämme eri viestintäkanavia varmistaaksemme, että tiedot saavuttavat asukkaat nopeasti ja tehokkaasti.
Lukitus- ja avainturvallisuus
Turvallisuus on meille ensiarvoisen tärkeää. Vastaamme lukitus- ja avainturvallisuuden ylläpidosta, joka sisältää avainhallinnan sekä lukitusjärjestelmien tarkastamisen. Varmistamme, että avaimet ovat vain valtuutettujen henkilöiden käytössä ja että lukitusjärjestelmät toimivat moitteettomasti. Tämä luo asukkaille turvallisen ympäristön ja lisää asumismukavuutta.
Vika-, huomautus- ja muuttoilmoitukset
Asukkaat voivat ilmoittaa meille vioista ja huomautuksista vaivattomasti. Meidän tiimimme käsittelee kaikki ilmoitukset nopeasti ja tehokkaasti, varmistaen, että ongelmat ratkeavat mahdollisimman pian. Lisäksi autamme asukkaita muuttoilmoituksissa ja muissa muutostilanteissa, mikä tekee siirtymisestä sujuvaa ja vaivattomampaa.
VUOSIKOKOUKSET
Vuosikokoukset ovat tärkeä osa asukkaiden ja osakkaiden osallistumista ja päätöksentekoa. Me huolehdimme kaikista kokoukseen liittyvistä asioista, jotta prosessi sujuu vaivattomasti ja tehokkaasti. Anna meidän hoitaa vuosikokousten järjestäminen ja päätösten täytäntöönpano.
Kokousasioiden valmistelu
Meidän asiantunteva tiimimme valmistaa kaikki tarvittavat asiakirjat ja aineistot vuosikokousta varten. Huolehdimme kokouskutsujen laatimisesta ja jakelusta, varmistaen, että kaikki osakkaat saavat ajankohtaiset tiedot kokouksesta riittävän ajoissa. Kokousasiakirjojen valmistelu sisältää myös aiempien päätösten ja talousraporttien koonnin, jotta osallistujat voivat valmistautua tehokkaasti.
Pöytäkirjanpito ja laadinta
Vuosikokouksen aikana huolehdimme pöytäkirjanpidosta, joka on olennainen osa kokouksen dokumentointia. Laadimme tarkat ja selkeät pöytäkirjat, jotka sisältävät kaikki keskeiset päätökset, keskustelut ja äänestykset. Pöytäkirjat toimitetaan osakkaille kokouksen jälkeen, jotta kaikilla on pääsy päätöksiin ja keskusteluihin.
Päätösten täytäntöönpano
Päätösten täytäntöönpano on keskeinen osa isännöinnin prosessia ja me varmistamme, että kaikki kokouksessa sovitut toimenpiteet toteutetaan ajallaan ja tehokkaasti. Teemme tiivistä yhteistyötä hallituksen ja osakkaiden kanssa varmistaaksemme, että päätöksiä noudatetaan ja mahdolliset kysymykset käsitellään nopeasti.
KIRJANPITO, TILINPÄÄTÖS JA TOIMINTAKERTOMUS
Kirjanpito, tilinpäätös ja toimintakertomus ovat keskeisiä palveluitamme, jotka tukevat yhtiön taloudellista hyvinvointia. Tehtäviin kuuluu myös talous- ja toimintasuunnittelu, raportointi sekä maksuliikenteen hoitaminen ja raportointi sekä vastikesuoritusten edellyttämän maksuliikenteen järjestäminen. Hoidamme myös lainojen lyhennykset, jyvitykset ja lainaosuuksien laskennan.
Kirjanpito ja maksuliikenteen hoitaminen
Huolehdimme taloyhtiön kirjanpidosta tarkasti ja ajantasaisesti. Meidän tiimimme vastaa maksuliikenteen hoitamisesta, mukaan lukien laskujen käsittely, maksujen seuranta ja taloudellisten tietojen ylläpito. Varmistamme, että kaikki taloudelliset tapahtumat kirjataan oikein. Se takaa luotettavan ja läpinäkyvän taloudenhallinnan.
Tilinpäätös ja toimintakertomus
Vuosittainen tilinpäätös on tärkeä osa talouden seurantaa, ja me laadimme sen asiantuntevasti. Huolehdimme tilinpäätöksen valmistelusta, jonka avulla saat selkeän kuvan taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Laadimme myös toimintakertomuksen, joka antaa kattavan katsauksen yhtiön toiminnasta ja saavutuksista kuluneena vuonna. Tämä auttaa osakkaita ymmärtämään yhtiön kehitystä ja tulevaisuuden näkymiä.
Lainojen lyhennykset ja jyvitykset
Hoidamme lainojen lyhennykset, jyvitykset ja lainaosuuksien laskennan tarkasti ja ajallaan. Varmistamme, että lainat maksetaan sovitusti ja että osakkaat saavat oikeat tiedot lainaosuuksistaan. Tämä luo taloudellista ennakoitavuutta ja varmuutta kaikille osakkaille.
Talous- ja toimintasuunnittelu
Meidän palvelumme sisältävät myös talous- ja toimintasuunnittelun, joka auttaa yhtiötä tekemään järkeviä päätöksiä. Analysoimme taloudellista tilannetta ja teemme suosituksia, joilla pyritään säilyttämään taloyhtiön arvoa. Raportoimme säännöllisesti taloudellisista tunnusluvuista, jotta voit seurata edistymistäsi ja reagoida tarvittaessa.
KIINTEISTÖHOIDON JOHTAMINEN JA VALVONTA, SOPIMUSASIAT JA VIRANOMAISILMOITUKSET
Me tarjoamme asiantuntevaa tukea, jotta kiinteistösi pysyy hyvässä kunnossa ja kaikki vaatimukset täyttyvät. Kiinteistön pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman luominen ja hallinnointi, päivittäistä korjaus- ja kunnossapitotoiminnan huolehtimista sekä tarvittavien projektien valvomista. Kiinteistönhoito- ym. sopimusten hallinta ja viranomaisilmoituksien laadinta.
Kiinteistöhallinnan johtaminen ja valvonta
Kiinteistöhallinta on keskeinen osa isännöintipalveluitamme ja tarjoamme kattavat ratkaisut, jotka varmistavat kiinteistön arvon säilymisen ja kunnossapidon. Meidän asiantunteva tiimimme hoitaa kaikki kiinteistöhallinnan tehtävät, mukaan lukien kunnossapitosuunnitelmat, projektinhallinta ja viranomaisilmoitukset.
Kunnossapitosuunnitelman luominen ja hallinnointi
Laadimme kiinteistön pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmat, jotka auttavat ennakoimaan tulevia kunnossapitotarpeita. Tämä suunnitelma sisältää aikataulut, budjetit ja toimenpiteet, jotka varmistavat kiinteistön moitteettoman kunnon ja arvon säilymisen. Suunnitelman toteutusta seurataan säännöllisesti, jotta mahdolliset ongelmat voidaan ratkaista ajoissa.
Päivittäinen korjaus- ja kunnossapitotoiminta
Huolehdimme kiinteistön päivittäisestä kunnossapidosta ja korjaustoiminnasta. Meidän tiimimme on aina valmiina reagoimaan nopealla aikataululla, olipa kyseessä pieni tai suuri korjaustarve. Teemme tiivistä yhteistyötä luotettavien palveluntarjoajien kanssa, jotta kaikki työt suoritetaan tehokkaasti ja laadukkaasti.
Projektien valvonta
Valvomme kiinteistöhallinnan projekteja, kuten remontteja ja suuria kunnossapitotöitä. Varmistamme, että kaikki projektit etenevät aikataulussa ja budjetissa. Meidän asiantuntijamme seuraavat työn laatua ja varmistavat, että kaikki sovitut vaatimukset täyttyvät.
Sopimusasiat ja viranomaisilmoitukset
Hoidamme kiinteistönhoitoon liittyvien sopimusten hallinnan ammattitaidolla. Tämä sisältää sopimusten laatimisen, tarkastamisen ja niiden noudattamisen valvonnan. Lisäksi huolehdimme kaikista viranomaisilmoituksista, jotta kiinteistösi täyttää kaikki säädökset ja vaatimukset.
